Nejsem realitní makléř a tuto práci bych ani vykonávat nechtěl. Připadá mi příliš náročná zejména z toho důvodu, že se tu „točí miliony korun“ a že každá případná chyba může mít obrovské negativní následky. Právě proto jsem již dvakrát využil služeb zkušených realitních makléřů, kteří na sebe vezmou tíhu tohoto břemene. Poprvé to bylo při prodeji mého bytu, který jsem zdědil po svém otci, a podruhé mi realitní makléř pomohl s koupí bytu a jak se později ukázalo, byla to sázka na „dobrého koně“. Makléře se skutečně postaral o všechny detaily prodeje a nezaznamenal jsem jediný problém, což mi nesmírně usnadnilo život a mohl jsem tudíž plně soustředit pozornost na stěhovací proces a následnou rekonstrukci bytových prostor.

Jak prodat byt bez hororového scénáře, aby byly spokojené obě smluvní strany?

List vlastnictví. Spolehlivý makléř si v první řadě prověří list vlastnictví nemovitosti neboli si zajistí výpis z katastru nemovitostí. Je zapotřebí, aby bylo jasno v tom, kdo je skutečným vlastníkem bytu a jaké tu případně jsou další závazky, jako je například zástavní právo v případě hypotečního úvěru anebo věcné břemeno užívání.

Kupní smlouva a převod peněz. Dobrý makléř by měl vytvořit po právní stránce platnou kupní smlouvu a měl by se postarat o bezpečný převod finančních prostředků. Například do advokátní, notářské či bankovní úschovy. Teprve poté, co je zapsán kupující nemovitosti do listu vlastnictví, peněžní prostředky se uvolní prodávající straně. Tento krok je velmi důležitý už jen proto, že jsou ve hře mnohdy obrovské finanční částky, není to zkrátka běžný nákup potravin v supermarketu.

Transparentnost vystupování realitního makléře. Základem úspěchu při prodeji nemovitostí je také férový přístup a transparentní chování makléře vůči oběma stranám. Jen tak lze docílit bezpečné obchodní transakce, což se pak také může odrazit v pozitivním hodnocení zákazníků. A dobré zákaznické reference mohou lidem při obchodování s realitami výrazně napomáhat.